Er waait weer een gunstige wind over de woningmarkt in Spanje. Het Spaanse Kadaster heeft in de nieuwe rapporten een paar zeer positieve verkoopresultaten vermeldt voor eerste maanden van 2018.
De prijs van woningen in het eerste kwartaal van 2018 in vergelijking met dezelfde periode in 2017is met maar liefst 9,4% is gestegen. De verkopen waren ook hoog en met bijna 129.000 transacties zelfs 13.3% hoger dan jaar eerder. Ook is het weer een stuk hoger van het vorige kwartaal en heeft men 15.2% meer transacties gedaan. Deze getallen zijn de beste resultaten sinds 2008 toen de crisis wereldwijd uitbrak.
De autonome regio’s die het beste resultaat boekten waren:
Andalusië (24.208), Catalonië (20 756), Valencia (19 876) en Madrid (18 855), terwijl de hoogste kwartaalstijgingen werden gehaald in Baskenland (36%), Murcia (32%) en in Navarra (22%).
In de afgelopen 12 maanden werden 479.000 transacties geregistreerd, de hoogste stijging ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009. De provincies met het hoogste aantal huis transacties (aankoop en verkoop) zijn Madrid (72.132), Barcelona (54.469), Alicante (36.247), Malaga (30.531), Valencia (27.619), Balearen (16.207), Sevilla (15.329), Murcia (14.250), Las Palmas (12.378) en Tenerife (11.954). Ondertussen daalden de huizenaankopen door buitenlanders licht van 13,5% van de totale transacties in de laatste drie maanden van 2017 tot 13,0% in het eerste kwartaal van 2018. Er was echter een toename in absolute getallen als gevolg van de toename het totale aantal transacties, aangezien er in het vierde kwartaal van 2017 ongeveer 15.000 waren en van Januari tot Maart 2018 waren het er 16.500.
De Nationaliteiten Index van de buitenlandse kopers blijft ongewijzigd. De Britten staan nog steeds aan de top van de lijst met 14,6%. De nummers 2 en 3 zijn de Duitsers (7,9%) en Fransen (met 7,6%). De provincies met het grootste aantal aankopen door niet-Spanjaarden in het eerste kwartaal van 2018 zijn: Alicante met 41,05% en Tenerife met 40,78%. Na deze twee provincies komen de Balearen (31,72%), Malaga (30,57%) en Girona (26,94%) die zo’n 1 op de 3 transacties doen met buitenlandse klanten. In 2017 zijn er bijna 63.000 van de transacties in onroerend goed gedaan door buitenlanders in Spanje.
Hypotheekschuld is gematigd gegroeid ondanks de grote toename in verkopen en in gemiddelde prijs van het onroerend goed. De hypotheekschuld per woning nam in het laatste kwartaal maar met 0,2% toe tot 121.000 euro, een stijging van 3,4% ten opzichte van hetzelfde kwartaal van 2017.
Hypotheken met vaste rente bleven stabiel en zijn nog steeds goed voor 37,2% van de nieuwe hypotheekleningen, terwijl hypotheken met een variabele rente 62,8% van de totale markt bedroegen.
Dus mocht u willen investeren of een droom(vakantie)huis kopen in Jávea, Altea, Dénia of Moraira, neemt u dan vrijblijvend even contact met ons op.